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Vente propriete Carcassonne

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immobilier vente carcassonne IMMOBILIER CARCASSONNE


Vente propriete Carcassonne

Prix : 1 480 000 €

Nombre de pièces : 16

Surface habitable : 846 m2

Mandat : 2279
immobilier carcassonne particulier

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Vente Carcassonne
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1 480 000 €
16-02-2019
Nombre de pièces :  16
Surface habitable : 846 m²
Mandat : 2279

vente propriete Carcassonne 1480000 euros
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Superbe propriété du 19ème siècle avec Manoir lumineux, 466 m² sur trois niveaux, 8 chambres, grand parc de 2.5 ha, dépendances indépendantes, spacieuses en pierre, 1400 m² au sol dont 3 maisons - une à rénover -, écuries, granges, garages, hangar avec un terrain de 2 ha, au calme, à proximité de toutes les commodités, situation unique et agréableLa propriété est idéalement située près de Carcassonne, Languedoc, Occitanie, Sud de la France. L'élégant Manoir a été construit en 1830 comme résidence principale d'une grande propriété agricole. Il a conservé de nombreux éléments d'origine comme carrelage ancien, beau parquet, plafonds hauts, lambris en bois, portes françaises sculptées, superbe escalier et cheminées en marbre. Sur une distance décente des grandes dépendances en pierre avec 3 maison, écuries, granges, garages. La propriété offre non seulement un sentiment authentique, elle profite d'un emplacement privilégié avec des belles vues sur les Pyrénées.Description des bâtiments
Le Manoir offre 466 m² de surface habitable sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: 186 m²: hall d'entrée, 30 m² avec son carrelage d'origine; spacieux séjour lumineux, 43 m² avec parquet d'origine, cheminée et des grandes portes fenêtres donnant sur le parc exposé Sud; d'un coté du séjour se trouve un petit salon de 20 m² avec parquet et cheminée et de l'autre coté une pièce de 12 m², utilisée comme bureau, également avec un superbe parquet; élégante et spacieuse salle à manger, 27 m² avec magnifique parquet, cheminée et portes françaises travaillées; une autre salle à manger, 19 m², carrelage tomette mène à la grande cuisine équipée, 25 m² avec sol en tomette et cheminée monumentale. A coté de la cuisine il y a un petit couloir utilisé comme garde-manger qui mène à la chaufferie, 28 m²; dans le couloir un bel escalier mène à une cave spacieuse à vin. De l'autre coté du rez-de-chaussée se trouve l'orangerie, 32 m², utilisé comme garage, un atelier et une autre cave-cellier.
1er étage, 140 m²: un bel escalier d'époque mène à un pallier qui s'ouvre grâce des portes françaises sur le hall principal du premier étage, 32 m²; chambre avec salle d'eau, dressing et cheminée, 34 m²; 2ème chambre, 34 m²; 3ème chambre avec salle de bains, 26 m²; 4ème chambre avec lavabo et cheminée, 21 m²; WC
2ème étage, 140 m² à rafraichir: couloir, 18 m²; 3 chambres, 14, 15 et 17 m²; chambre avec salle d'eau, 19 m²; 2 pièces avec possibilité de faire des salles de bains.
Grenier, 24 m²

Dépendances
Grandes dépendances de caractère en pierre d'environ 1400 m² au sol composé de:
Elégant appartement, 200 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée avec salon spacieux, cuisine équipée, garde-manger, WC. Premier étage avec 3 chambres et salle de bains familiale. Grenier. Grand garage sur 2 niveaux.
Maison de gardien, 180 m² sur 2 étages avec 3 chambres. Grand garage sur 2 niveaux.
Ancien maison de régisseur sur 2 étages, à rénover entièrement.
Ecuries, Granges, dont une grange spacieuse, ouverte pour mettre une belle piscine.
Devant les dépendances se trouvent autres  bâtiments comme un hangar, utilise pour le matériel agricole et plusieurs petits bâtiments, utilisés à l'époque pour poulets et petit bétail.

Terrain
En face du Manoir se trouve un très beau parc d'environ 2,5 ha avec des nombreux arbres bicentenaires, un réservoir d'eau et une station de pompage pour le parc. En face des dépendances un beau terrain d'environ 2 ha qui pourrait être facilement converti en un parc magnifique. Plus de terres, environ 60 ha, pourraient être aussi à vendre.

Condition générale
Le Manoir est bien entretenu et prêt à emménager. Chauffage central au fuel. Les dépendances sont en bonne condition également. L'appartement a été entièrement renové et en parfait état, double vitrage, chauffage central.

Commentaire
Une belle propriété, unique d'une élégance rare, bien située avec un Manoir avec des nombreuses caractéristiques d'origine, des grandes dépendances dont 2 maisons. Toutes les commodités sont proches; accès facile à l'autoroute, les aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne, la Méditerranée, les Pyrénées et l'Espagne. A ne pas manquer.

"DPE Vierge consommations non exploitables"
achat propriete Carcassonne 846 m²     propriete à vendre Carcassonne 1480000 euros

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